上海最近的一紙“管理通知”，讓集中空調通風系統(tǒng)清洗這鍋溫吞了許久的白水終于冒出了一點熱氣。世博會召開之前，在市質量技術監(jiān)督局等有關部門的支持下，世博園區(qū)周邊的公共場所，世博園區(qū)周邊以外的三星級以上賓館酒店，營業(yè)面積在6000平方米以上的大型商場、超市，將在明年1月底之前都完成清洗工作，其他使用集中空調通風系統(tǒng)的賓館、商場、影劇院等公共場所也將在明年3月底前全部完成清洗。
叫好不叫座
為中央空調“洗澡”，這件既衛(wèi)生又節(jié)電的事情一直面臨著市場“叫好不叫座”的尷尬。據有關專家介紹，目前國內各類集中空調的使用單位超過500萬個，并以每年10％的速度遞增，但大部分集中空調從未清洗，有些甚至已經運行了幾十年。
上海目前清洗的狀況也并不樂觀。市疾病預防控制中心副主任吳立明告訴記者，本市能及時清洗空調的建筑大樓僅為40至50幢，相對于1萬余幢的寫字樓而言，清洗率還不到1％。今年上半年，市衛(wèi)生監(jiān)督所組織的一次公共場所空氣質量抽查表明，本市60多幢建筑大樓的空氣質量堪憂。
一直不給中央空調“洗澡”，導致的結果就是讓建筑患上“病態(tài)建筑綜合征”。記者了解到，不少多年不洗空調的寫字樓在清理空調管道時，都會發(fā)現大堆的灰塵，木條、碎磚等建筑垃圾，甚至還會有蒼蠅、蟑螂、蚊子和老鼠的尸體。一幢寫字樓如果空氣質量糟糕，很有可能助長流感類病毒的傳播，而清洗空調可在一定程度上減少疾病傳播的潛在隱患。
除了衛(wèi)生上的需求，清洗空調還有一個最大的好處就是節(jié)電。上海聲康環(huán)境科技公司的總質量師章若海給記者算了一筆賬，今年他們曾為一家大型賓館進行空調清洗。由于清洗之后空調制冷效果明顯加強，此后一年的空調電費由原先的300萬元減少為270萬元左右，而清洗空調所花的費用遠不到30萬元，“單從節(jié)能角度上來看，一般寫字樓至少每兩年應進行一次空調清洗。”
抹布vs機器人
“叫好不叫座”背后的原因有很多，一個關鍵性的因素在于許多建筑大樓的業(yè)主并沒有把集中空調清洗當回事，也根本不會把這筆費用納入支出預算。據了解，按照建筑大樓的面積、空調使用程度不同，清洗的費用也從幾萬元到幾十萬元不等。由于空調清洗的效果往往要過一段時間才會顯現，因此這筆費用常常被視為“不必要的開支”。
市場本身就這么點，為了爭搶空間，許多清洗企業(yè)只能殺價競爭，而一些并不具備資質的保潔公司也打起了空調清洗的旗號�！艾F在就是抹布和機器人在一起競爭�！闭氯艉１硎�，正規(guī)企業(yè)拿出的空調清洗設備是清洗機器人、高效捕塵器，光成本就是幾十萬的投入。而“插一腳”的保潔公司就靠幾塊抹布、幾瓶洗潔精，“這么一比，報出的價格自然懸殊�！庇谑�，兩三年前空調清洗還能達到每平方米40元的報價水平，現在已經被壓縮到20元左右，甚至有些報到了5元、6元。
良莠不齊的清洗企業(yè)造成的結果是市場秩序的混亂，而5元一平米的清洗效果更是可想而知。據了解，為了控制室內空氣質量，我國衛(wèi)生部曾于2003年8月19日印發(fā)《公共場所集中空調通風系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》的通知，其中就規(guī)定了集中空調的清洗頻率以及要求：“空調系統(tǒng)冷卻塔應保持清潔、每6個月清洗一次”、“空調系統(tǒng)清潔（洗）后的清潔程度應達到每平方米管道表面積塵量小于等于1克�！睂τ谠醋赃@一強制性規(guī)范中的條款，業(yè)內專家的解讀是：“合格的空調清洗，意味著在空調管道的表面，手摸過之后看不到粘有明顯的灰塵�！辈贿^現實情況是，真正遵守這一規(guī)范的公司寥寥無幾。
要使“必殺技”
在采訪中，不少業(yè)內人士都認為，要把中央空調清洗這件好事真正做好，離不開政府相關部門的規(guī)范和監(jiān)督。從國際上的實踐情況來看，強制性要求加上具體的清洗規(guī)范標準是推廣中央空調通風系統(tǒng)清潔的兩道“必殺技”。澳大利亞就在今年推出了專門的最佳清潔行為規(guī)范，不但寫明清晰的定義來規(guī)范空調清洗的時間，還提供了清潔度測試的具體方式。
實際上，國內要求集中空調定期進行清洗、保持長期干凈的規(guī)定并不少。早在2003年6月30日，國家標準化管理委員會就發(fā)布了《空調通風系統(tǒng)清洗規(guī)范》，其中提出，在通風系統(tǒng)被污染、通風系統(tǒng)性能下降和對室內環(huán)境有特殊要求等三種情況下，中央空調必須清洗。清洗檢查人員必須經過相關技術培訓，才能上崗作業(yè)。一個月后，《公共場所集中空調通風系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》出臺，從技術層面對空調風管的衛(wèi)生標準、清洗方法等作了規(guī)定。2006年3月1日，衛(wèi)生部制定的《公共場所集中空調通風系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》和相配套的3個技術規(guī)范正式實施，進一步明確公共場所經營者應定期對集中空調進行清洗。
盡管這些文件都明確要求中央空調必須定期清洗，但由于缺乏強制性措施，有關規(guī)定難以得到有效執(zhí)行。目前，對中央空調不按規(guī)定清洗的處罰依據還是1987年制定的《公共場所衛(wèi)生管理條例》，該條例規(guī)定，對不清洗者可處罰款300至800元。但與此相對的，空調清洗按每平方米30元計算，一棟20層樓的中央空調徹底清洗一次，大約需要花費20萬元左右。300至800元的罰款與動輒數十萬元的清洗費相比顯得微不足道，業(yè)主顯然更愿意選擇“無動于衷”。
據悉，為了解決缺少執(zhí)行力的問題，上海已出臺了《上海市集中空調通風系統(tǒng)衛(wèi)生要求》地方標準，結合上海的實際，對公共場所空調通風系統(tǒng)的運行衛(wèi)生要求、檢測方法、評價指標作出了細化的規(guī)定。據了解，上海的集中空調清洗管理辦法也正在醞釀出臺，明確今后中央空調清潔管理將引入相應的處罰措施。而此次市相關部門在世博會前夕推出清洗通知，將讓申城公共場所中央空調集體“洗澡”，提高通風系統(tǒng)的衛(wèi)生質量�！竞贾葜醒肟照{清洗公司】
